Autor: Joachim Datko
« am: 10.02.2022 - 16:45 »Mein Kommentar zu: https://www.regensburg-digital.de/zara-aus-in-der-altstadt-schaidingers-spaetfolgen/
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Leerstände verursachen Kosten und reduzieren damit den Gesamtgewinn!
Zu Hindemit 12:06
"Natürlich spielen die horrenden Mieten und zweifelhafte Steuermodelle (wenn der Leerstand sich steuerlich günstig auf den zu versteuernden Gewinn auswirkt, anstatt lieber etwas günstiger zu vermieten, dann sollte da etwas geändert werden!) da auch mit."
Wie sollen sich "Leerstände" günstig auf den zu versteuernden Gewinn auswirken? Leerstände verursachen Kosten. Diese Kosten reduzieren eventuelle anderweitige Gewinne. Ein einfaches Beispiel:
Der Leerstand verursacht im Jahr 20.000 € Kosten.
Die anderweitigen Gewinne mögen 100.000 € betragen.
Damit hat man einen reduzierten Gewinn von 80.000 €. Nach Steuern ist der Ertrag niedriger als ohne die Kosten des Leerstandes.
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Es wäre gut, wenn ein Steuerfachmann hierzu eine fachlich fundierte Antwort schreiben würde. Ich selbst bin in steuerlichen Fragen leider Laie.
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Leerstände verursachen Kosten und reduzieren damit den Gesamtgewinn!
Zu Hindemit 12:06
"Natürlich spielen die horrenden Mieten und zweifelhafte Steuermodelle (wenn der Leerstand sich steuerlich günstig auf den zu versteuernden Gewinn auswirkt, anstatt lieber etwas günstiger zu vermieten, dann sollte da etwas geändert werden!) da auch mit."
Wie sollen sich "Leerstände" günstig auf den zu versteuernden Gewinn auswirken? Leerstände verursachen Kosten. Diese Kosten reduzieren eventuelle anderweitige Gewinne. Ein einfaches Beispiel:
Der Leerstand verursacht im Jahr 20.000 € Kosten.
Die anderweitigen Gewinne mögen 100.000 € betragen.
Damit hat man einen reduzierten Gewinn von 80.000 €. Nach Steuern ist der Ertrag niedriger als ohne die Kosten des Leerstandes.
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Es wäre gut, wenn ein Steuerfachmann hierzu eine fachlich fundierte Antwort schreiben würde. Ich selbst bin in steuerlichen Fragen leider Laie.